裝配式鋼結構住宅是指將房屋的構件、部品在工廠加工、制作完成后，運到現場進行組裝的預制裝配式建筑。裝配式住宅具有制造周期短、抗震性能優越、建筑空間布置靈活、有效使用面積大、綜合經濟效益好等優點。
為滿足城鎮化進程快速的要求，住宅產業化是一條切實可行的道路。2014年，全國共生產粗鋼8.23億噸，我國粗鋼產量已占世界鋼產量的50.26%。在經濟減速、增長結構變化，主要用鋼行業需求放緩的情況下，江蘇鋼結構鋼產量居高不下，抑制了鋼材價格。筆者認為，在鋼材產量上升、價格下降，國家倡導建設新型城鎮化的背景下，裝配式鋼結構住宅必將得到迅速發展。
一、有限元模型
第一，幾何模型。為了對比不同跨度下、不同弦桿尺寸下鋼桁架梁的受力性能，鋼桁架梁均采用Q235鋼材，有限元模型采用solid187實體單元。
第二，材料本構模型。應力應變關系采用三折線模型來模擬，它可以模擬多線性隨動強化效應，考慮包辛格效應，淮安鋼結構模型分析采用Mises屈服準則及相關流動準則。
第三，網格劃分。本鋼桁架梁模型的主體部分桿件多、形狀不規則，在二次位移模式下可以更好地模擬不規則桁架梁。選擇合理網格密度進行自由網格劃分；為防止過渡部分單元畸形，彈性墊塊同樣選用自由網格，劃分為四面體單元，以實現計算效率和精度的平衡。
第四，邊界條件。桁架梁兩端柱座底下分別添加剛性墊塊，為了模擬梁兩端柱座底下的鉸接支座，對剛性墊塊進行鉸接線約束，對墊塊底部面中軸線上所有節點的x、y、z 方向平動自由度進行約束。
